お金・住宅ローン 未分類

住宅ローンの審査に通るためにしておくこと!

2021/2/26

念願のマイホームを購入!その時に 現金で購入する人以外は住宅ローンを借りて購入します。 この住宅ローンですが、せっかく購入しようと思っても 審査に通らない方もいるのです。いざ、購入するとなった時に そうならないためにも住宅ローン審査に落ちないように、 日頃から注意をしていきましょう! では、どのような点に注意をしていけばいいのかをまとめてみました。   転職をするのを控えましょう! 最近は、転職する方も昔に比べ多くなりましたが、まだまだ金融機関の見方は 転職に厳しいです。 まずは転職をして、1年 ...

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お金・住宅ローン

固定資産税はクレジットカードで払ってお得に!ポイントを活用

2021/2/21

不動産を持っていると、毎年くる固定資産税! これってクレジットカードで払えるって知っていますか? 納付書を持参して役所で支払う方法や、コンビニ、銀行で支払う方法もありますが クレジットカード払いなら自宅にいて、支払いが可能です。 ポイントも付きますし、コロナ禍なので自宅で支払えればいいですね。 その上、実際に現金が引き落とされるのも遅らすことも出来るので 家計にやさしいですね。お得にかしこく支払いましょう! クレジットカードで納付できる自治体 クレジットカードで納付が出来る自治体も増えてきましたが、未対応 ...

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住宅購入 日記

資産価値の下がらない家とは?

2021/2/6

あなたはどんな家が資産価値が下がらないと思いますか? 例えば A、駅から徒歩30分かかるバス便エリア 広々した新築戸建て 庭付き4LDK B、駅から徒歩2分。築10年の中古マンション3LDK 資産価値が高いのはBになります。 そもそも、木造戸建てと鉄筋コンクリートのマンションの場合、 耐用年数の違いがあります。 資産価値を重視するなら駅距離や利便性は重要 マイホームを購入する時には、自分が住むために購入する人が多いと思いますが、将来の売却や賃貸など、資産運用を視野に入れる事も重要です。 どのエリアで購入す ...

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不動産投資 住宅購入

不動産投資!大家さんも夢じゃない!

2021/1/26

本業が忙しい! でも何か副業をして収入を得ていかないと将来が心配。 ましてやコロナ禍の中で、どうしたらいいのか。。。 将来のリストラや年金問題など、未来を安心して生きていくためには やはりお給料以外の収入があることは大きな安心になってきます。 昔は大手企業に入っていれば安泰であったのに、もうそういう世の中ではありません。 大手でリストラ、副業がOKになってきているのです。 だからこそ、自分の身は自分で守る! これがとても大切です。 また副業といっても本業の仕事が忙しくてなかなか時間が取れないものも多いので ...

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住宅売却

親の家を相続!戸建てやマンションの処分はどうすればいいのか?

2021/1/4

最近は核家族化が進み、おまけに少子高齢化。 一人っ子も多くなり、親は家を継いでほしいと思っていても 子供は結婚したり、仕事があると簡単に実家に戻るなんてことも出来ない家庭が多い。 親の家が空き家になったまま放置されているケースも増えてきています。 空き家になっても固定資産税を払って持っているだけの方も多いのが現実です。 なぜなら思い入れのある家を処分するのに躊躇することもあるからです。 駅から近い場所であれば、賃貸にしたり高い価格で売却したりすることが出来ます。 しかし不便で、自分が将来住む気がないのであ ...

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住宅購入 引越し

新居に引越ししたら電気の引っ越しも考えてみる?

2020/12/30

マイホームにお引越し!新居に引っ越すのは楽しみですね。 これから続く住宅ローンの返済もありますので 光熱費の節約を心掛けたいですね。 最近は電気の自由化で電力会社をいろいろと比較して加入する人も増えてきました。 どのようなでんきがあるのか?まとめてみました。   でんきの比較! Looopでんき 楽天でんき 0円でんき   ①Looopでんきは基本料金0円のシンプルプラン うれしい基本料金0円!お支払いは使った分だけ! 電気をあんまり使わない人にも、電気をたくさん使う人にもメリットがあ ...

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住宅売却 日記

人生100年時代!マイホームはライフスタイルに合わせて変えるべき?

2020/12/14

人生100年時代という高齢化社会になり、住宅の在り方も変化しています。 昔は家に生活を合わせていたけれど、今はライフスタイルに合わせて家も変えていく傾向にありますね。 人口減少に伴い、郊外の戸建ては空き家が目立つようになってきました。 戸建てにお住まいの方は、子供も独立し、年齢と共にお庭の手入れが大変になり 戸建てから利便性のいいマンションに住み替える人も増えてきました。 また少子高齢化に伴い、親の家を相続しても、空き家になったままで その処分に困っているというお声も聞きます。 今や、家は一生住むというよ ...

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住宅売却 お金・住宅ローン

リバースモーゲージとは?老後生活の強い味方?

2020/12/16

リバースモーゲージという意味をご存じでしょうか? 自宅に住み続けながら、自宅を担保に老後の生活費などを借入し、借入人が死亡した時に担保となっていた不動産を処分して返済する仕組みです。 そのため、高齢者への貸付制度のようなものです。 取り扱う金融機関が増えてきており、老後の生活に活用するための メリット、デメリットなどをご紹介します。   リバースモーゲージのメリット! リバースモーゲージが利用できた場合のメリットはどんなところなのでしょう。整理をしておきます。 メリット1⇛ 住み続けながらお金を ...

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住宅購入

低層マンションVS高層マンション! あなたはどちらを選びますか?

2020/11/12

マンション選びで、立地はとても重要ですが、その他に 低層マンションか高層マンションか、あなたはどちらを選びますか? どちらが有利なのでしょうか? 低層マンションと高層マンションの違い! 一般的に低層マンションは3~5階建てくらいのマンションを指します。 高層マンションは20階建て、超高層マンションは20階建て以上のものを指します。 しかし、タワーマンションを高層マンションと呼ぶことも昨今では多くなっています。 低層マンションのメリット 低層マンションの多くは、第一種低層住居専用地域、もしくは第二種低層住居 ...

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住宅購入

自然災害に備える住宅選び!ハザードマップをチェックしよう!

2020/8/27

住宅を購入すると言っても、最近は豪雨や地震など災害も多いので、購入場所を予めチェックしないといけません。 ハザードマップで、災害の時に浸水がしないエリアであるかなどのチェックが必要です。   ハザードマップって? 自然災害による被害を予測し、その被害範囲を地図化したものです。 予測される災害の発生地点、被害の拡大範囲および被害程度、さらには避難経路、避難場所などの情報が既存の地図上に図示されている。 そのため災害発生時に住民などは迅速・的確に避難を行うことができ、また二次災害発生予想箇所を避ける ...

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