住宅購入 元営業ウーマンが教える秘訣！
不動産投資 お金・住宅ローン
副業としての民泊はアリ？ナシ？ 月10万円の収入を目指すためのはじめの一歩
2025/8/24
「副業で毎月＋5万〜10万円くらい稼ぎたい…」「でも在宅で、顔出しもせず、時間も取られたくない」そんな願いを叶える1つの選択肢が【民泊運営】です。 最近では、「実家」「空き家」「相続物件」などを活用して、会社員や主婦の方が副業として民泊ビジネスを始めるケースが急増中！ この記事では、副業として民泊を始めるメリット・注意点・始め方を、初心者向けにわかりやすく解説します！ ✅そもそも副業で民泊ってできるの？ はい、できます。というより、最近の民泊オーナーの多くが“副業組”です。 本業がある会社員 子育て中の主 ...
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不動産投資 お金・住宅ローン 未分類
どっちがいいの？ 「民泊」vs「賃貸」不動産活用のメリット・デメリット比較【2025年版】
2025/8/15
空き家・実家・投資物件… 持っている不動産を「活用」したいと考えたとき、候補に上がるのが ▶ 民泊（短期貸し） ▶ 賃貸（長期貸し） でも実際、どちらの方が儲かるの？手間は？リスクは？ この記事では、元不動産営業＆投資家視点から、 両者の違いと選び方の判断基準をわかりやすく比較していきます！ ✅まずは簡単に違いを整理！ 比較項目 民泊 賃貸 貸し方 短期貸し（1泊〜） 長期貸し（2年〜） 利益 1泊あたり単価が高い 毎月安定収入あり 手間 予約・清掃・管理が大変 入居後は比較的ラク 法律 届 ...
未分類
実家や空き家を有効活用！民泊に転用する際に知っておくべき5つのポイント【初心者向け】
2025/8/8
「相続した実家、住む予定もないし…」「でも放置すると税金もかかるし、管理も大変…」そんな方に注目されているのが、“民泊”という新しい活用方法です。 特に観光地周辺や駅近エリアであれば、家賃収入よりも高い収益を得られる可能性も！ とはいえ、民泊には「法律」「手続き」「運用の手間」など注意点も多くあります。この記事では、実家や空き家を民泊にする際の流れとポイントをわかりやすく解説します。 そもそも「民泊」とは？ 民泊とは、戸建てやマンションの一室を旅行者などに短期間貸し出す宿泊ビジネスです。日本では2018年 ...
住宅売却 未分類
親の家を相続したらどうする？ いま考えるべき「戸建て・マンションの処分」5つの選択肢【2025年最新版】
2025/7/30
「親が亡くなって実家を相続したけど…この家、どうしたらいいの？」「売る？貸す？リフォームして住む？…決められない！」 そんな悩みを抱える方が、今とても増えています。 特に近年は、✅ 物件価格の高騰✅ 相続登記の義務化（2024年4月〜）✅ 空き家対策の厳格化 といった社会背景もあり、「実家の処分」を放置しておくと思わぬトラブルに発展するケースも…。 この記事では、親の家を相続したときに考えるべき「今の時代に合った5つの選択肢」を、やさしく解説していきます！ ✅2024年から義務化！「相続登記」は絶対にやっ ...
不動産投資 住宅購入
女性のための不動産投資Q&A｜初心者が感じる7つの疑問にお答えします！
2025/7/27
「不動産投資って男性向けのイメージがあるけど…私にもできるの？」「お金の知識に自信がない私でも大丈夫？」 そんな不安、よ〜くわかります！ でも実は近年、女性投資家の数がどんどん増えているんです。特に「堅実に長期安定」を求める女性には、不動産投資との相性はバツグン。 この記事では、女性が不動産投資を始める時に「これ、気になる！」というリアルな疑問をQ&A形式でやさしく解決していきます♪ ❓Q1. 不動産投資って、資金がたくさん必要じゃないの？ A. いきなり何千万も必要、ではありません！ たとえば「 ...
専業主婦でもできた！ 戸建て賃貸で節税しながら毎月収入アップする方法【家族で始める資産づくり】
2025/7/21
「子育てもひと段落。パートじゃなくて、もっと家計に貢献できる方法ってないかな？」そんな風に考えていた主婦のAさんが選んだのは、“戸建てを買って貸す”というシンプルな不動産投資でした。 とはいえ、Aさんは不動産の知識ゼロ・営業経験もナシ。でも、ご主人と一緒に「家族で資産を持つ」という視点で始めたことで、✅ 家賃収入が毎月安定✅ 税金の節約効果もアリ✅ 将来の備えにもなる という、一石三鳥の運用ができています。 この記事では、▶ 主婦が実務を担当する戸建て賃貸の仕組み▶ 家族で節税につなげるポイント▶ 初心者 ...
会社員でもできる！不動産投資で節税できる3つの仕組み
2025/7/15
「不動産投資って節税になるって聞くけど、実際どうなの？」そんな疑問を持っているあなたへ。実は、会社員でも不動産を持つことで合法的に税金を減らす仕組みが存在するんです。 この記事では、会社員が不動産投資で得られる「節税メリット」をわかりやすく解説します！ ✅① 減価償却で所得を圧縮できる 不動産は「時間が経てば古くなる＝価値が減る」とされており、その「価値が減った分＝減価償却費」を毎年経費として計上できます。 これにより、たとえ家賃収入で黒字でも、税務上は赤字に見せることも可能に！ ✅② 経費として計上でき ...
住宅売却 お金・住宅ローン
【2025年版】不動産売却でかかる税金まとめ 〜知らないと損する3つの税金と節税テクニック〜
2025/7/10
「家を売ったら、いくら税金がかかるの？」 「売ったお金、全部もらえると思ってた…」 「控除って何？誰でも使えるの？」 実は、不動産を売却して利益が出ると【税金】がしっかりとかかってきます！ でも、ちゃんと制度を理解すれば、多くの人が「税金ゼロ」または「大幅節税」が可能なんです。 この記事では、✅不動産売却時にかかる税金の種類✅計算方法✅控除や特例制度を分かりやすく解説します！ ✅1. まず確認！あなたに税金がかかるのはどんなとき？ 以下の2つに当てはまると、税金（譲渡所得税）の対象になります。 売った価格 ...
住宅売却
【保存版】不動産売却で損しないための全知識〜売る前に知っておきたい5つのチェックポイント〜
2025/7/4
「そろそろ不動産を売りたいけど、何から始めたらいいの？」「相場ってどうやって調べるの？」「仲介と買取、どっちがいいの？」不動産売却は人生でそう何度も経験するものではないため、知らないことばかりで不安になりますよね。 でもご安心ください。元住宅営業ウーマンの私が、売却の流れ・高く売るコツ・失敗しやすい注意点まで、まるっと丁寧にお伝えします！ ✅1. 売却の流れをざっくり理解しよう！ 不動産売却には、大きく分けて以下の5ステップがあります。 ステップ 内容 ① 売却準備 相場調査・不動産会社選び ② 媒介契約 ...
不動産投資
2025年版｜不動産投資ってぶっちゃけ儲かるの？ 〜最新価格でリアル収支を公開！ワンルーム・クラファン・戸建てを徹底比較〜
2025/6/28
「不動産投資って結局、今でも儲かるの？」「物件価格が上がってる今、やる意味ある？」 そんな疑問をお持ちの方へ。確かに以前に比べて、物件価格は全体的に上昇傾向にあります。 ですが、それでも▶クラファンなどの小口投資、▶ワンルームなどの副業向き物件、▶地方の再生戸建て投資など、今だからこそ選ばれている戦略が存在するのも事実。 この記事では、最新価格に基づいた収支シミュレーションを比較しながら、「2025年の不動産投資のリアル」をお届けします! ✅比較する3つの投資スタイル 投資タイプ 特徴 ワンルーム投資 都 ...
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