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土地の有効活用で駐車場経営のメリット・デメリット!

駐車場経営はこんな方におすすめ!

こんな方におすすめ

  • 安定的な収入を得たい
  • 自己資金がないのでお金をかけずに土地を活用したい
  • 手間をかけずに楽に運用したい
  • 狭小地だが何か活用したい

駐車場経営のメリット!

手間がかからず手軽に始められる

駐車場経営なら、建物を建設するのとは違い、

最短で1週間ほどでできるメリットがあります。

更地を相続した時や空き地になった場合など、また

手軽に始められて、手軽にやめることが出来るのがメリットです。

初期費用が少なく始められる!

アパートやマンション経営ですと数千万円の費用が必要ですが

駐車場経営は資金なしから100万円程度の初期費用でよいので

自己資金で始められ多額のローンを借りる必要もありません。

そのため収益がほとんど収入になります。

例えば更地を所有している場合、自己資金ゼロからでも始められます。

管理の手間もかからない

駐車場経営はマンション経営のように大規模修繕や修理などの手間がありません。清掃業務や設備点検、トラブル対応などが主な管理業務になります。

近くにあるなら自分で管理することも可能ですし、もしも遠方であれば管理を委託する方法もあります。

委託する場合は管理料の支払いが必要にはなりますが、手間がなくなるので魅力的です。

いろんな企業の駐車場経営のプランを取り寄せて比較検討してみるのことをお勧めします。

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駐車場経営のデメリット!

収益性は低い

駐車場経営は、初期費用が少なく始められることもありますが、その分収益性は低いです。収益を求めるのであればアパートやマンション経営の方がよいかもしれません。

立地による影響は大きい

収益が見込めるか、それとも収益性がないか、立地による影響が大きいです。

住宅が近くに多くある場合、車で行く施設が近くにある場合は収益が見込めるでしょう。

むやみにするのではなく、利用する人がいるのかを見極めることはとても大切です。収入よりも支出が上回って赤字になることもありますのし、近隣に安い駐車場があるのかなどもチェックする事も忘れてはなりません。

節税対策にはならない

駐車場経営の場合は建物が建っているわけではないので、更地と同じ扱いになり節税対策にはなりません。更地と同じ税金がかかってくるため、収益が少なくなってしまいます。

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