お金・住宅ローン

「住宅ローン」あなたはいくら借りれるかご存知ですか?年収・家賃を参考に!

マイホーム購入を考える時、いったいいくら借りれるのだろう!

月々の支払いはいくらになるだろう!

その目安を考えるときの参考にしてみて下さい。

毎月支払っている家賃はもし住宅ローンを借りるとしたらいくら?

同じ返済額なら負担は変わらないので購入するのに安心ですよね。

マンションの場合は管理費・修繕積立金・駐車場代が別途かかりますので

その分を引いたところで毎月いくら支払えるか返済額を出して下さい。

(下の表には管理費・修繕費は入っていません。)

★現在の家賃から見る借入額

家賃 毎月の返済額が家賃と同じ場合
7万円 2,470万円
8万円 2,830万円
9万円 3,180万円
10万円 3,540万円
11万円 3,890万円
12万円 4,250万円
 
※住宅ローン金利1.0%、35年返済、元利均等、ボーナス時加算なしの条件で試算。

★年収から借入出来る金額の目安をみてみましょう!

税込年収
借入額めやす
300万円 2,140万円
400万円 2,850万円
500万円 3,570万円
600万円 4,280万円
700万円 4,990万円

※返済負担率(年間返済額が年収に占める割合)25%、住宅ローン金利1.2%

35年返済、元利均等、ボーナス時加算なしの条件で試算

金融機関の審査金利や条件によっては、上記の金額を借りられないケースもあります。

金利が上がると、返済額も上がるため、

借入出来る金額は減少します。

また、同じ年収でもご家族の人数やライフスタイルによって

住宅購入の予算は異なります。

ご家族でしっかりと話し合って、優先順位などを決め

購入金額の目安を立てていきましょう。

住宅ローン借入可能額と頭金等でいくらの物件が購入できるのか

わかりますね。

注意ポイント

その他、例えば車のローンがあったり、クレジットカードでキャッシングをしていたりすると、場合によっては借入額が少なくなる場合もございます。

月々、いくらの返済があるのか?というところも審査をされるので

極力ほかの借入はしない方が住宅ローンの借入がしやすくなります。

 

 

 

 

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